Bmf-avtomost.ru

БМФ Автомост
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Скидка 15% или подарок до 31 января

Готовые решения
для новостроек

Посмотрите примеры выполненных нами ремонтов квартир

Ремонт трёшки в кирпичном доме

Новостройка. Во всей квартире была произведена разводка ГВС и ХВС и полная разводка электрик, выполнена финишная стяжка пола. На кухне и в санузле — оштукатуривание по маякам, в остальных помещениях выполнено выравнивание с помощью ГКЛ. Потолки тоже выровнены с помощью ГКЛ-листа, впоследствии осуществлена их шпатлевка и окраска. В двух комнатах поклеены обои под окраску, в остальных — комбинированные обои с рисунком. В санузле установлены ГКЛ-короба, на полу и стенах — кафельная плитка. На кухне и в ванной — укладка керамогранита, в остальных помещениях — настил ламината.

Отделка студии под ключ

Комплексный ремонт в новостройке. Выполнена разводка труб, выравнивание стен, пола и потолка, поклейка обоев под окраску и окрашивание стен, настил подложки и ламината. В ванной: выравнивание стен по маякам, укладка кафеля в санузле на стены и пол, установка ванны, раковины, смесителей, унитаза и полотенцесушителя. Монтаж натяжных потолков во всех помещениях. Устройство гнезда подрозетника, монтаж светильников, розеток и выключателей.

Ремонт 3-комнатной квартиры в сталинке

Старый фонд. Был выполнен полный демонтаж всех поверхностей. Произведено черновое устройство сухой стяжки пола. Впоследствии в комнатах, коридоре и кухне произведена укладка ламината, в ванной и туалете — кафель. Стены выровнены смесью Rotband по маякам. Далее произведена поклейка обоев с рисунком и под окраску, в санузлах — облицовка кафельной плиткой. Во всех помещениях натяжные потолки, освещение — люстры и точечные светильники.

Фото и цены ремонта квартир в старом фонде

Ниже вы можете ознакомиться с фотографиями, стоимость и сроком работ выполненных нами капитальных ремонтов квартир в центре Петербурга.

Отделочно-ремонтные работы в таких квартирах имеют ряд особенностей. Связано это, как правило, с продолжительным сроком эксплуатации жилья. В расчётную стоимость ремонта и отделки сталинок входят следующие мероприятия:

  • замена напольных покрытий. В этих дома укладывали паркет, в некоторых случаях возможен ремонт, если процесс разрушения древесины не зашёл слишком далеко;
  • старую краску, штукатурку придётся удалять, но можно сохранить лепнину, если она поддаётся реставрации. Правда, цена таких работ в СПб довольно высока;
  • коммуникации, являющиеся «родными», установленными в период постройки дома, удаляются обязательно – системы водоснабжения и водоотведения, отопления;
  • также подлежат замене устаревшие, сильно изношенные сантехнические устройства, кухонное оборудование;
  • электропроводку тоже важно полностью заменить – силовые кабели середины прошлого века не рассчитаны на нагрузки, требуемые для современной бытовой техники.

Ремонт квартиры Сталинки

  • Демонтажные работы
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы
  • Шпатлевка
  • Плиточные работы
  • Поклейка обоев, покраска
  • Монтаж потолков и света
  • Устройство напольных покрытий
  • Уборка мусора
  • Подбор черновых материалов
  • Служба технического надзора
  • Контроль качества
  • Разработка проекта и производство мебели
  • Гарантия 2 года
  • Выезд и расчет сметы бесплатно
  • Демонтажные работы
  • Перепланировка помещений
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы
  • Шпатлевка
  • Замена систем отопления
  • Плиточные работы
  • Поклейка обоев, покраска
  • Монтаж потолков и света
  • Устройство напольных покрытий
  • Уборка мусора
  • Подбор черновых материалов
  • Служба технического надзора
  • Контроль качества
  • Разработка проекта и производство мебели
  • Гарантия 2 года
  • Выезд и расчет сметы бесплатно
  • Эксклюзивный дизайн-проект
  • Перепланировка помещений
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы
  • Замена систем отопления
  • Штукатурка по маякам
  • Шпатлевка
  • Плиточные работы
  • Поклейка обоев, покраска
  • Монтаж потолков и света
  • Монтаж охранной системы
  • Видеонаблюдение
  • Устройство напольных покрытий
  • Подбор мебели и аксессуаров
  • Уборка клининговой компанией
  • Вывоз мусора
  • Подбор черновых материалов
  • Служба технического надзора
  • Контроль качества
  • Разработка проекта и производство мебели
  • Гарантия 2 года
  • Выезд и расчет сметы бесплатно
Читайте так же:
Разновидности фактуры декоративной штукатурки

Если запланирован бюджетный ремонт в сталинке, работы по перепланировке помещений в такой проект не входят. Относительно недорого получится провести комплекс ремонтно-отделочных работ в том случае, если в квартире уже проводились мероприятия с заменой устаревшего, изношенного оборудования.

Профессиональная отделка в сталинке от «БАРД-ремонт»

Строительно-ремонтные мероприятия на объектах такого «почтенного» возраста требуют привлечения квалифицированных кадров. Наша компания обладает обширным опытом по осуществлению подобных проектов, а персонал фирмы состоит исключительно из работников, имеющих профильное образование и опыт, превышающий 7 лет работы по специальности.

Мы сделаем недорогой ремонт в сталинке качественно, надёжно и оперативно. Сэкономить бюджет заказчикам поможет каталог строительных материалов на нашем сайте – тщательно отобранные профессионалами материалы мы предлагаем своим клиентам дёшево, с большими скидками.

ПРАЙС-ЛИСТ

Действующий на 2021 год прайс-лист на отдельные виды работ по ремонту и отделке квартир.

Капитальный ремонт в сталинке

Рассматривая различные варианты ремонта квартиры сталинки, нельзя не отметить, что ремонт жилья в таких домах куда более сложная задача, если сравнивать с хрущевками или панельными домами. В большинстве случаев такому жилье требуется капитальная реконструкция. При ближайшем рассмотрении объекта оказывается, что здесь не обойтись без демонтажа строительных конструкций, ремонта перекрытий, реставрации балконов, замены коммуникаций, отопления и электропроводки. Кроме того, чтобы сделать квартиру более стильной и уютной в сталинке необходимо сделать перепланировку. Чтобы успешно решить все проблемы, связанные с реконструкцией такого жилья, необходима слаженная работа проектировщиков, дизайнеров, сантехников, электриков, специалистов по отделке и т.д.

Ремонт квартир под ключ в сталинке

Попытки самостоятельно найти всех необходимых специалистов для ремонта квартиры в сталинке могут закончиться потраченным временем и потерянными финансами. Отдельные исполнители могут оказаться самоучками «джамшутами», а неправильно составленный план работ приведет к неприятным последствиям в виде различных нестыковок. Наиболее надежный и экономичный вариант – заказать под ключ ремонт квартиры в сталинке, стоимость которого в нашей компании самая выгодная в Нижнем Новгороде.

Читайте так же:
Прочность при изгибе гипсовой штукатурки

Ремонт квартир

Косметический ремонт в сталинке

Если бюджет на реконструкцию ограничен, мы можем предложить более экономичный вариант – косметический ремонт. В этом случае отсутствуют расходы на демонтаж и полную замену коммуникаций (будет выполнена только частичная замена элементов, находящихся в аварийном состоянии). Но и в этом случае вы получите стильный современный и уютный интерьер. В качестве примера таких решений можно рассмотреть фото, представленные в галерее наших объектов, где был выполнен косметический ремонт сталинок двухкомнатных квартир, дизайн которых разработан нашими специалистами.

Варианты ремонта квартиры сталинки

Многоквартирные дома сталинской эпохи отличаются неповторимой индивидуальностью. Мы можем предложить различные варианты реконструкции такого жилья с учетом имеющегося бюджета и пожеланий заказчика. Многоуровневые ремонты в квартирах сталинках с нестандартной планировкой позволяют вдохнуть новую жизнь в, казалось бы, старое жилье. Стоит отметить, что первоначальная планировка жилплощади в таких домах достаточно неплохая, поэтому, можно ограничиться только небольшими изменениями, касающимися дверных проемов. Если стены в доме кирпичные, то их можно просто обшить гипсокартоном, что значительно сократит бюджет ремонта.

Стомость ремонта сталинки

Площадь:Цена «под ключ»:
Жильё до 80 м²700 – 900 тыс. рублей
Ремонт сталинской квартиры не более 130 м² — сделаем в среднем за1 300 000 руб.
Помещение свыше 150 м² — выполним не менее чем за1 800 000 руб.

* Расчёт указан без затрат на материалы. Цены на ремонт в сталинке зависит от состояния жилья и требований к качеству услуг.

Стоимость материала мы опишем в смете как только будет составлена ведомость работ!

Учитывая, что дома построены в послевоенное время, коммуникационные системы и перекрытия обычно изношены. Потребуется демонтаж или реставрация оконных и дверных проёмов, частичная перепланировка, замена водопроводной, канализационной и отопительной системы. Не исключена замена электропроводки и установка новых точек электропитания. Желательно, сантехнические и электромонтажные работы проводить по всей квартире одновременно.

Ремонт коттеджей, квартир бизнес класса

Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры

Элитная отделка частного дома

Особенности ремонта в сталинке: стены, потолки и пол

Отделка стен в сталинке: На стенах “дранка” (глиняная штукатурка)? Следует удалить. Для выравнивания поверхностей используются долговечные современные материалы. Независимо от сложности, наши мастера создадут оригинальные конструкции из гипсокартона. Ниши, полочки в стенах, арки в перегородках с нанесением декоративной штукатурки радикально изменят облик вашего интерьера.

Многоуровневые потолки в сталинке: Конструкции (в несколько уровней) удобно использовать для отделки высоких потолков. Помимо основного освещения, изыскано смотрится сочетание карнизного и точечного освещения. Гарантируем высококлассный монтаж гипсокартона!

Делаем полы: При ремонте сталинки под ключ, особое внимание уделяется полу. Качественное покрытие перекрытий требует идеально ровной основы. Необходимо сделать гидроизоляцию поверхности. Стяжку залить непосредственно на уложенную арматурную сетку. Не забывайте! Если перекрытия деревянные (лаги), не стоит их нагружать. Пакет как правило укладываем штучный и не редко художественный.

Читайте так же:
Ремонт с применением декоративной штукатурки

Выполненные РАБОТЫ

Смотрите выполненное нами: Ремонт исторических зданий требуют опыт и строительные а порой и реставрационные навыки. Обратитесь к нам! Будем рады помочь с дизайном и с ремонтными работами. Экономьте время и деньги!

Оштукатуривание стены

Заполнение рустов

Последовательность штукатурных работ зависит от того, в каком здании они проводятся. В кирпичных домах с железобетонными перекрытиями сначала раствором заполняют­ся швы, а затем на потолке расшиваются русты между плитами перекрытий. После этого затираются и выравниваются все дефекты на плитах. Штукатурку следует накладывать от верха стены книзу, начиная с натирки внутренних углов.

В панельных домах сначала замазывают раствором швы между панелями, после чего штукатурятся внутренние углы, а уже затем затирают дефекты панелей. Крупные дефекты возможно устра­нить, выполнив сплошное оштукатуривание по­верхности.

В блочных зданиях сначала заполняются раствором и растираются швы между блоками, затем расшиваются швы на потолках и затирают­ся углы. Далее затираются мелкие дефекты. Если блоки имеют дефекты производится сплошное оштукатуривание.

Устройство сплошной штукатурки

Штукатурка состоит из нескольких слоев, которые наносятся поэтапно. Простая сплошная штукатурка состоит из двух слоев, обрызг и грунт. Улучшенная штукатурка делается их трех слоев: обрызг, грунт и накрывка. Что касается высококачественной штукатурки, то здесь присутствуют четыре сло­я: обрызг, грунт и два слоя накрывки.

Каждый из слоев штука­турки имеет свое определенное значение.

Обрызг штукатурки

Обрызг — первый слой, который набра­сывается на подготовленную поверхность и должен заполнить все ее поры. Он делается для того, чтобы увеличить прочность сцепления поверх­ности стены со слоем штукатурки. Раствор для обрызга готовится жидким или сметанообразным. Стоит помнить, что бетонные и каменные поверхности, перед началом обрызга, смачиваются водой. Толщина обрызга бетонных и кирпичных поверхностей может доходить до 5 мм.

Нанесение грунта

Грунт является вторым слоем штукатурки. Он являющийся ос­новным слоем, который образует основную толщину. Если требуется нанести толстый слой штукатурки, то грунт наносится в несколько слоев. Толщина каждого слоя не должна превышать 5-7 мм.

Накрывка

Накрывка — это последний слой штукатурки. Его нанося тонким слоем поверх грунта и тщательно затирают. Толщина слоя накрывки зависит от того, насколько качественно нанесен предыдущий слой. Раствор для на­крывки приготавливают из мелкозернистого песка фракцией 1,5 х 1,5 мм.

Очень важно, что каждый последующий слой штукатурки нано­сился на просохший предыдущий слой. Штукатурные растворы наносятся на поверхности двумя способа­ми: намазыванием и набрасыванием.

Намазывание раствора

При намазывании раствора необходимо держать лопатку на расстоянии тол­щины наносимого штукатурного слоя. При намазывании раствор постепенно сдвигается по лопатке. Мазки раствора могут вы­полняться как в вертикальном, так и горизонтальном направлениях.

Читайте так же:
Пропорции для штукатурки м400

Намазывание раствора соколом

При намазывании раствора сокол устанавливается под уг­лом к поверхности, чтобы одна его сторона была удалена от поверхности на рассто­яние не более 10 см. Другая сторона сокола должна быть прижата к поверхности, но не вплотную. По мере продвижения сокола раствор намазывается на поверхность, а приподнятая сторона сокола приближается к ней. Намазывая раствор на стены, сокол ведут снизу-вверх.

Намазывать можно только грунт и накрывку. Обрызг производится только путем набрасывания. Окончательно разрав­нивают нанесенный раствор при помощи полутерка. Его прижимают обеими руками под небольшим углом к стене. Полученная таким путем штукатурка не всегда одинако­во прочна и может иметь дефекты.

Набрасывание раствора

Набрасывание раствора производят лопаткой с соко­ла слева направо на разных уровнях. При этом раствор ударяясь о поверхность, запол­няет все неровности, создавая одинаково прочный слой без дефектов.

Набрасывание раствора

Обычно обрызг и первый слой грунта наносят путем набрасы­вания. Это делается для того, чтобы образовался сплошной сдой без пропусков. Если площадь оштукатуриваемой поверхности велика, то ее делят на участки. В местах стыка захваток кром­ку раствора срезают под углом 30 градусов, а следующую порцию накла­дывают вплотную к срезанной кромке.

При ремонте штукатурки, когда площадь оштукатуриваемой поверхности мала, раствор удобнее намазывать. Для того чтобы он удерживался на поверхно­сти лопатки, его делают гуще, а ремонтируемую поверхность обильно смочить водой. Накрывку выполняют тем же раствором, что и предыдущие слои штука­турки. Перед началом грунт слегка смачивают водой. Слой накрывочного раствора разравнивают деревянным полутерком. После нанесения накрывки раствор разравнивают соколом или правилом. Затирают поверхность с помощью терок вразгонку или вкруговую.

Как бы старательно ни выравнивалась поверхность во время затирки вкруговую, на поверхности остаются едва заметные круговые следы. Поэтому при выполнении высококачественной штукатурки следом за затиркой вкруговую проводят затирку вразгонку.

затирка штукатурки полутерком

Иногда вместо затирки, штукатурку заглаживают гладилкой. Это деревянный полутерок длиной 600 мм, к полотну которого прибита полоска эластичной резины. При этом накрывочный слой разравнивается полутерком, а затем заглаживается гладилкой в двух направлениях. По стене гладилку двигают сначала в вер­тикальном направлении, а затем в горизонтальном. Что касается потолков, то их заглаживают сначала против света, а затем к свету.

Затирка поверхности

Затирка откосов

Завершающим этапом штукатурных работ является затирка наружных и внутренних углов стен, дверных и окон­ных откосов, фасок и рустов. Наружный угол образуется в результате соединения двух сте­н еще называется усенок. Внутренний угол образуется в местах при­мыкания потолка к стенам еще называется — лузг. Острый внутренний угол, об­разуется при соединении двух стен называется фаска.

В первую очередь затирают лузги и усенки, зятем приступают к обработке фасок. Если фаска широкая, необходимо срезать часть раствора, смочить поверхность стены водой и затереть полутерком. Узкую фаску можно оформить полутерком, не удаляя части раствора, но обязательно смочив поверхность водой.

Читайте так же:
Размеры мешка штукатурки 30 кг

Дверные или оконные откосы — это часть толщины стены, которая осталась после ус­тановки дверных или оконных коробок. Откосы оштукатуриваются после установки дверных коробок. Оконные откосы выполняют со скосом от коробок к поверхности стены, при чем сначала об­рабатывают верхний откос. Для этого отмеряют угольником угол откоса, по отметкам навешивают правило, укладывают под него слой раствора нужной толщины и разравнивают. Далее правила навешивают на вертикальные откосы и оштукатуривают их тем же раствором, которым покрывали стены.

Часто задаваемые вопросы

Горючесть современных натяжных потолков сводится к минимуму благодаря специальным пропиткам, благодаря этому они плавятся, а не горят.

Мы можем устанавливать более низкие цены на натяжные потолки, чем другие ремонтно-отделочные компании, так как являемся их производителем (у Ремонт-102 есть собственный цех по потолкам) — так уж исторически сложилось.

Да, возможны любые формы оплаты. Если вы хотите оплатить ремонт от организации, учтите что Ремонт-102 находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.

Составление сметы производится инженером в течение 1 дня после проведения замеров. Мы используем собственную IT-платформу для автоматизации сметных расчетов (в том числе расхода черновых материалов).

В соответствие с нашей технологией (чтобы было надежно) нужно сделать так:

  • Снять старую штукатурку до дранки.
  • Обработать бревенчатые перекрытия огнезащитным составом.
  • Установить каркас из металлического профиля.
  • На этот каркас уже крепить ГКЛ с помощью саморезов.

Кто оплатит ремонт при потопе сверху?

Зная, что делать, если затопило подвесной потолок, натяжную или окрашенную поверхность, нелишним будет разобраться с оплатой за труды.

  • При прорыве стояка трубы виновник хозяин помещения или коммунальные службы. Следует обратиться в управляющую компанию, чтобы выяснить виновника – если хозяин сам не заменил плохие трубы, платит он, при длительном отсутствии стояков – платят коммунальщики.
  • При затоплении соседями потребуется составление акта, для чего пишется заявление в ЖЭУ, затем прибывает комиссия и она оценивает ущерб. Также хозяин вправе обратиться к независимому эксперту. Важно получить акт с описанием проблемы, приблизительной оценкой ремонтных работ.
  • При возникновении страхового случая, сразу звонить в страховую компанию, потом действовать по инструкции.

Выгоднее всего договариваться с соседями, чтобы не тратить время и нервы. Но если жильцы наотрез отказываются платить, не признают свою вину, акт от эксперта и обращение в суд решат проблему с оплатой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector