Bmf-avtomost.ru

БМФ Автомост
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

С чего начинается ремонт при черновой отделке квартиры – Блог Stroyremontiruy

С чего начинается ремонт при черновой отделке квартиры – Блог Stroyremontiruy

черновая отделка квартиры

Сегодня приличное количество квартир сдаётся с черной отделкой. Такой вариант часто выгоден хозяевам жилья, ведь кто-то делает финиш своими руками, другой находит отделочников, у которых цены ниже, чем у застройщика. Давайте посмотрим, что такое черновая отделка и с чего начинать ремонт, если в доме «голые» стены.

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Покупка квартиры — всегда значительное и радостное событие, особенно если речь идет о большом и просторном жилье в новостройке. Зачастую для владельцев такой недвижимости с момента ее приобретения начинается долгий путь по превращению голых стен в уютное семейное гнездышко. Пожалуй, наиболее трудный его этап — черновая отделка стен.

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

  • 10 советов по ремонту спальни

Спальня – комната, в которой царят спокойствие, отдых и любовь. Именно поэтому многие из нас предпочитают делать ремонт в этом помещении по собственному проекту. У спальни множество функций: это и место для отдыха, сна, а также рабочий кабинет. Поэтому, перед тем, как приступать к ремонту, нужно представить, каким должно быть это помещение.

Мы собрали 10 важных советов, с помощью которых можно организовать пространство прихожей максимально эффективно, удобно и стильно.

Ценные советы и рекомендации помогут вам создать для малыша уютную, безопасную и привлекательную обитель.

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская»; тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО «Деловой Мир Медиа» обязательна (в интернете—гиперссылка)

Читайте так же:
Ремонт декоративная штукатурка стен мастер

© 2017-2019, «Деловой Мир Медиа»

На чем можно сэкономить при черновом ремонте

На чем можно сэкономить при черновом ремонте. При наличии навыков, нужного инструмента и времени самым верным способом экономии является самостоятельное выполнение чернового ремонта или его отдельных этапов. При выполнении работ своими силами траты на подготовку оснований сокращаются на 30%, при демонтаже или штроблении владельцы и вовсе платят только за вывоз мусора, э/э и расходные материалы для перфоратора или штробореза.
При этом важно осознавать масштабность и трудоемкость работ. При отсутствии профессионального инструмента или опыта черновой ремонт стоит доверить специалистам. Минимальные затраты достигаются при найме бригады из 2-4 человек для выполнения всех операций – от демонтажа и выноса мусора до предчистовой подготовки поверхности. Это, вкупе с заключением договора с четко прописанными сроками, расценками и гарантийными обязательствами, исключает лишние траты и проблемы с поиском виноватых в браке сторон.

Снижение трат на черновой ремонт также достигается при:

• Составлении грамотной схемы коммуникаций, без лишних отводов, штроб или розеток.

• Снижении требований к ровности оснований. При незначительном отклонении уровня стены дешевле ровнять одним слоем штукатурки без маяков, а полы – сухой плавающей стяжкой или тонкослойной заливкой составов на эпоксидной или полимерной основе, а не армированным бетоном. При отклонении уровня свыше 5 см, необходимости скрытия большого количества коммуникаций вертикальные поверхности дешевле ровнять каркасными системами.

• Замене многоуровневых потолков из ГКЛ простыми натяжными системами, монтируемыми по периметру помещений без сложных каркасов.

• Отказе от раздвижных перегородок, арок и нетипичных проемов в пользу луток и дверей стандартного размера.

• Выборе декора с минимальной отделкой (скандинавский стиль, лофт). Кирпичные, блочные или бетонные стены можно оставить открытыми после обработки грунтами или прокраски. Коммуникации при таком решении часто скрываются в полу или выставляются напоказ, во избежание лишних трат и несуразного вида все этапы обустройства помещений (вплоть до подбора мебели и бытовой техники) согласовываются между собой.

• Расчете и оптовой закупке материалов после проведения тщательных замеров и учета толщины всех монтируемых конструкций и наносимых слоев. К расчетным значениям всегда добавляется рекомендуемый технологией запас, отклонение в меньшую сторону не допускается. В идеале все нужные материалы покупают и доставляют вместе, в сезоны скидок, исключения делают лишь при отсутствии подходящего места для хранения или при заказе готовых растворов.

Работа с неровными стенами

При отклонениях по вертикали / горизонтали более допустимой нормы 3-5 миллиметров на 1 метр, применяется выравнивание относительно грубым цементным раствором. Возможно как смешивание на месте речного песка и цемента, так и использование пескобетонных смесей на базе цемента.

Читайте так же:
Рейтинг штукатурок для фасада

штукатурка стен

Для большей эластичности штукатурного слоя, возможно добавление в небольших количествах глины или пластификаторов. Для устранения неровностей оштукатуренной поверхности, применяются гипсовые растворы с меньшей величиной зерна смеси.

Из положительных моментов цементной смеси: низкая стоимость материала, высокая прочность выравнивающего слоя.

Недостаток: достаточно шершавая поверхность, которой необходима дополнительная декоративная обработка.

Обычно такой вариант применяется, когда небрежные строители с трудом сдают объект в эксплуатацию, экономя на ровном выставлении опалубки. Также цементнопесчанная штукатурка применяет в случае облицовки кирпичной кладки межкомнатных перегородок.

Порядок проведения чернового ремонта

Если вы покупаете квартиру в новостройке, это увеличивает ваш шанс сделать ее дизайн под себя. И начинать лучше с черновой профессиональной отделки.

Выполняется черновой ремонт в несколько этапов.

Он включает в себя такие виды работ:

  • оговаривается с заказчиком план оформления помещения, хотя в дальнейшем возможно отступление от его границ;
  • выполняется доставка всех необходимых материалов на объект;
  • выравнивание стен – применяется качественная штукатурка специально для стен;
  • штукатурка и обустройство потолков в каждой комнате;
  • прокладка труб водопровода, канализации, отопления;
  • установка межкомнатных перегородок и дверей;
  • выравнивание пола — его стяжка, готовится поверхность к проведению утепления;
  • звукоизоляция, гидроизоляция, теплоизоляция стен, потолка, пола;
  • выполнение электромонтажных работ;
  • установление вентиляции в квартире.

Черновые работы

От черновой отделки в новостройке зависит общий результат. Пренебрегать ею нельзя, иначе вы понесете большие финансовые затраты, но не получите желаемого эффекта.

Учитываем такую особенность, как незначительная усадка зданий новостроек. Советуем выбирать только качественные, прочные материалы, не поддающиеся деформации. Иначе можно получить неприглядный результат: трещины на потолке и стенах, повреждение сантехники и электрической системы, скос дверных проходов в квартире. Мы исключаем подобные недоработки.

Первый этап – черновая отделка стен

Отделка стены и потолка гипсокартоном

Этот вариант исполнения сам за себя говорит, что после него должна последовать чистовая отделка. Он используется для быстрого и легкого выравнивания стеновой поверхности. Выполнение этого этапа обычно проходит в относительной чистоте и без большого количества отходов мусора. Подходит для первоначального выравнивания в любой комнате жилого помещения.
Начинается процесс с монтажа на поверхности стены рабочего каркаса из металлических профилей CD и UD, специально предназначенных для этих целей. Профилями UD выполняют обшивку периметра будущего каркаса. Впоследствии в них вставляют CD профили, которые дополнительно нужно закрепить к стеновой поверхности специальными крепежными скобами.

Также при сборке каркаса следует применить некоторые элементы, которые обеспечат каркасу необходимую степень жесткости. Тем более это необходимо, если вы собираетесь повесить на стену тяжелые предметы или устройства.

Для этого нужно подшить доски толщиной около 40-50 миллиметров, которые крепятся одновременно как к профилям самого каркаса, так и стене. Если в качестве отделочного материала будет использована керамическая плитка, то гипсокартон должен быть с высоким уровнем влагостойкости. Отличие влагостойкого материала от других гипсокартонных аналогов на этом заканчивается, также как и размерами и способом монтажа – они одинаковы во всех случаях.

Читайте так же:
Процессы оштукатуривания поверхностей виды штукатурок

Штукатурка

Оштукатуривание стены

Оштукатуриванием стен можно подготовить поверхности для отделки любыми видами отделочных материалов. Также штукатуркой можно тщательно выровнять и укрепить поверхность. Не исключено, что до непосредственного процесса оштукатуривания на поверхность придется дополнительно набросать раствор, который послужит своеобразной черновой штукатуркой. По крайней мере, это необходимо будет сделать, если общая толщина выравнивающего слоя достигает 4-5 сантиметров, ведь слой маячной штукатурки выполнить за один прием практически невозможно, потому что такой толстый и тяжелый пласт раствора не удержится на стене и будет сползать.

Для того чтобы обеспечить жесткое сцепление штукатурки с поверхностью стены, ее необходимо тщательно очистить от старых отделочных материалов, выровнять шпатлевкой и тщательно обработать грунтовочной смесью.

Отделка шпатлевкой

Шпаклевка гипсокартонных стен

Шпаклевать можно практически любую поверхность – гипсокартон, штукатурку, старую стену с остатками прежних материалов (при условии, что они прочно скреплены со стеной). Непременное требование перед началом шпаклевочных работ — поверхность должна пройти обработку грунтовкой.

В случае если на стене значительные неровности, шпатлевку лучше выполнять по маячным перфорированным профилям.
Весь процесс шпатлевки стен предусматривает два этапа – стартовый и финишный (у стартовой шпатлевки более крупная фракция). Однако это не значит, что подготовку стен двумя этапами следует выполнять во всех случаях. Все зависит от используемых отделочных материалов.

Например, после подготовки стен они будут оклеиваться обоями. В этом случае вполне достаточно обработки поверхности стартовой шпатлевкой, которую до нужной степени ровности доводят мелкозернистой наждачной бумагой.
Иное дело покраска стен. В этом случае непременным условием зрелищности окрашенной поверхности должна быть максимально ровная и гладкая поверхность, на которую будет наноситься краска. Поэтому завершить шпатлевку стен следует финишным слоем шпатлевки и соответствующей обработкой мелкой наждачной бумагой.

Читайте так же:
Расчет цемента при штукатурке стен

Цена и стоимость

Наименование работЦена, м 2
Работы по ремонту потолка
Работы по потолку выравнивание штукатурными растворами, ГКЛ в один уровень, шпаклёвка и окраска или натяжной в один уровеньот 792 руб
Работы по потолку — ГКЛ разноуровневый. С прямолинейными конструкциями со шпаклёвкой и и окраской, возможно комбинирование ГКЛ-штукатурка или натяжной разноуровневый с прямолинейными конструкциями.от 1296 руб
Работы по потолку — ГКЛ разноуровневый. С криволинейными конструкциями со шпаклёвкой и и окраской, возможно комбинирование ГКЛ-штукатурка или натяжной разноуровневый с криволинейными конструкциями.от 1656 руб
Устройство звукоизоляции потолкаот 441 руб
Работы по ремонту стен
Выравнивание стен по маякам штукатурным раствором, обшивка ГКЛ, возведение новых перегородок из пазогребневых блоков, устройство прямолинейных конструкций из ГКЛ.от 1071 руб
Выравнивание стен штукатурным раствором по плоскости, также выравнивание лини углов по вертикалиот 855 руб
Устройство звукоизоляции стенот 396 руб
Работы по ремонту пола
Выравнивание пола по маякам до 6 см с армированием.от 342 руб
Выравнивание пола по маякам от 6 см до 15 с облегчением керамзитом и армированием.от 477 руб
Выравнивание пола лагами с покрытием фанерой, сухой пол.от 216 руб
Устройство звукоизоляции полаот 90 руб
Работы с электрикой
Электрика полностью вся с установкой щита и разводкой проводов силовых линий, ТВ и интернет.от 972 руб
Электрика частичная без замены старых проводов, перенос и добавление розеток от уже существующих не более чем на 2 метра, ТВ и интернет.от 315 руб
Устройство электрического тёплого пола.от 216 руб

Специалисты нашей компании проводят расчет и закупку материалов, доставку их на объект. В ходе ремонта осуществляется строгий контроль выполнения работ согласно СНИП.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector