Bmf-avtomost.ru

БМФ Автомост
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасадов

Ремонт фасадов

Периодическое обновление фасадов зданий необходимо для поддержания эстетических и функциональных характеристик. Эта часть строения в значительной степени формирует экстерьер. Появление на поверхности трещин, облупливание краски и другие дефекты внешнего вида говорят о необходимости восстановительных работ.

Фасад здания играет и важную функциональную роль, поэтому капитальный ремонт требуется проводить при появлении первых признаков разрушения. Этот вид отличается от косметического тем, что комплекс выполняемых заданий определяется в индивидуальном порядке. Он зависит от нескольких факторов: цели, изначального состояния строения, его типа и других особенностей.

Что может стать причиной разрушения фасада здания?

Факторов, которые влияют на долговечность строения множество. Конечно, это возраст здания. Понятно, что на земле не существует ничего вечного и потому, чем дом старше, тем большее количество проблем в нем имеется. Многое зависит и от материалов, из которых здание построено. У дерева, кирпича или бетона различные « пороги усталости» и сроки эксплуатации, факторы, влияющие на надежность и крепость стен, перекрытий также различна. К примеру: на дерево вредное влияние оказывает повышенная влажность или резкие перепады температур, недоброкачественная цементная смесь приведет к разрушению кирпичной кладки, а нарушение технологии изготовления бетонных панелей приведет к возникновению дефектов (каверны, полости), которые непременно станут причиной появления трещин, возникновении сквозняков и других малоприятных последствий.

Обнаруженные дефекты фасада дома

Обнаруженные дефекты фасада дома

На целостность стен обязательно окажут влияние следующие факторы:

• усадка здания, к которой может привести проседание грунта;

• перемены погоды и перепады температур;

• форс-мажоры в виде пожаров, наводнений или землетрясений;

• частичная утрата защитного слоя;

• потеря герметичности межпанельных швов;

• выход наружу и коррозия арматуры.

Довольно часто первые признаки нарушения целостности стен здания не видны. Во-первых: из-за того, что обзор из окна или с земли весьма ограничен, а во-вторых потому, что часто мало заметные дефекты скрывают под собой серьезные разрушения (большие трещины между панелями или рядами кладки скрытые под «шубой» или штукатуркой), заметить которые непрофессионал не может. Специалисты компании «Про-альпинизм» располагают в своем арсенале всеми страховочными средствами, позволяющими проводить визуальный осмотр внешних стен фасадов, углов зданий без риска для жизни и на любой высоте. Даже предположение, что в наружных стенах вашего жилища появились дефекты, малейшие признаки возникновения дискомфорта должны подтолкнуть вас к решению обратиться в нашу компанию для проведения обследования. Лучше перестраховаться и точно знать, что стены вашего дома целы, чем из-за нежелания или занятости получить со временем серьезные проблемы, решение которых будет стоить вам массы сил, нервов, средств.

Читайте так же:
Ремонт с элитной штукатуркой

Механическое разрушение фасада критично для безопасной эксплуатации здания

Однако помимо ухудшения внешнего вида гораздо опаснее механическое разрушение фасада. Как всем известно, вода при замерзании расширяется. Поэтому при падении уличной температуры ниже нуля находящаяся в облицовочном материале влага за счет увеличения объема будет вызывать возникновение внутренних напряжений. Это приводит к появлению мелких трещин, которые с каждым циклом «замерзание» — «оттаивание» увеличиваются в размерах. В конце концов, фасад разрушается.

Вдобавок при создании благоприятных условий в таких трещинах начинают активно размножаться микроорганизмы. В итоге фасад «украсится» разводами, пятнами плесени, лишайника и мха. Если под облицовкой располагается утеплитель, то избыток влаги приведет к его насыщению водой, что существенно увеличит коэффициент теплопроводности. В результате из-за снижения уровня теплоизоляции утеплителя значительно возрастают затраты на отопление дома.

Разрушающийся фасад здания гимназии г.ОмскаРазрушающийся фасад здания гимназии г.Омска

В дальнейшем, если не предпринимать должных мер для защиты фасада, влага доберется до несущих конструкций и вызовет снижение их эксплуатационных характеристики: снизит уровень прочности, уменьшит степень морозостойкости и сократит срок службы. Избыток влаги в бетонных конструкциях вызывает коррозию арматуры и бетонного камня. Плесень во влагонасыщенных стенах может испортить даже внутренний декорирующий материал.

Стоимость ремонта карнизов на фасаде

Стоимость ремонта карниза во многом зависит от вида и объема необходимых работ. Расценки также могут варьироваться в зависимости от применяемых для реставрации материалов.

Цена за 1 м 2 на требуемые виды работы в Москве в виде прайс-листа не может быть приведена из-за огромного разнообразия технических решений и материальных ресурсов.

Для определения стоимости ремонтных работ

позвоните по телефону +7 (495) 997-24-50

Выполняя ремонт карнизов фасада на различных зданиях, стоит обращаться к профессионалам. Высотные работы сложно сделать самостоятельно. Также необходимо тщательное соблюдение технологии производства и применение материалов, устойчивых к действию атмосферных осадков, перепадам температур. Качественно отремонтированная поверхность должна обладать незначительным водопоглощением, стойкостью к действию ультрафиолетовых лучей, биологическим поражениям.

Читайте так же:
Раствор для штукатурки потолка своими руками пропорции

Ремонт и окраска фасада в 2021 г. Новое предложение на сезон 2021 года — максимум преимуществ для владельцев зданий, строительных и обслуживающих организаций! далее

Стоимость ремонта фасада здания за 1 м2

Цена на ремонт фасада составлет от 1200 руб. и зависит от многих факторов. Если планируется ремонт фасада здания, цена за 1м2 будет варьироваться в зависимости от нескольких определяющих факторов:

  • исходное состояние строительных конструкций здания, степень разрушения отдельных элементов;
  • количество этажей;
  • перечень запланированных работ;
  • площадь поверхности фасада;
  • необходимость привлечения бригад промышленных альпинистов, подъёмников, спецтехники;
  • особенности используемых материалов, технология их монтажа.

При формировании технического задания в каждом отдельном случае перечень выполняемых работ определяется после детального обследования объекта специалистами.

Помимо сформированного технического задания на работы по ремонту фасада, также в обязательном порядке учитываются и требования нормативной документации, действующей на территории Москвы. Мы гарантируем, что разработанный нашими специалистами проект успешно пройдёт согласования во всех контролирующих инстанциях.

Позвоните нам, чтобы согласовать проведение обследования здания, техническое задание и составить коммерческое предложение по проекту. Мы сделаем вам действительно выгодное предложение. Обращайтесь в ООО «СПО Индустрия», будем рады сотрудничеству!

Навесные фасады

В последнее время самая популярная технология ремонта фасада заключается в том, что капитальную стену нужно полностью закрыть навесной конструкцией. Ее можно закрепить на деревянной обрешетке со слоем утеплителя, выполнив ее под декоративными покрытиями или керамогранитным вентилируемым фасадом.

Существует масса вариантов. Чаще всего вентилируемый фасад выглядит в виде комплексного решения. Он выполняет не только защитную и декоративную функции, но и скрывает защищенный от ветра слой утепления. В основном, для таких целей применяют базальтовую вату.

Базальтовая вата изготавливается в виде плит, благодаря чему с ней очень просто работать

  • Защитить стены, чтобы на них при косом дожде не попадала вода.
  • Во много раз уменьшить разницу температур на поверхности стен.
  • Вынести за пределы стены точку росы.
  • Свести к минимуму ветровую эрозию поверхности.
  • Обеспечить, благодаря утеплителю, понижение расходов на отопление и конденсацию.
Читайте так же:
Ремонт печи штукатурка своими руками

Получится более усовершенствованная звуковая изоляция. Навесной фасад не только придаст стенам привлекательный внешний вид, но сделает их долговечными и, что очень важно, значительно утеплит дом.

Как бороться с разрушением фасада?

Ремонт фасада, а тем более капитального основания – задача сложная и трудоемкая. Именно поэтому желательно компенсировать воздействие большинства перечисленных выше факторов еще на этапе проектирования конструкции и отделки фасада. Сделать это можно, соблюдая такие рекомендации:

razrywenie-fasadov

  1. Оцените исходное состояние фасада. Если есть повреждения, тем более значительные (трещины, щели, выбоины), их нужно отремонтировать до выполнения всех остальных работ.
  2. При подготовке фасада к отделке используйте антисептические препараты, которые предотвратят развитие грибковых и бактериальных колоний пот отделкой.
  3. Тщательная теплоизоляция не только обеспечит снижение теплопотерь помещением, но и частично компенсирует перепады температуры, воздействующие на основание фасада.

razrywenie-fasadov

  1. При использовании гидроизоляционных материалов важно защитить поверхности от влаги, но при этом сохранить их естественную вентиляцию. Для этого желательно применять материалы с высокой паропроницаемостью: они удерживают жидкость в форме капель, но не препятствуют диффузии водяного пара, снижая риск конденсатообразования.
  2. Выбирая материалы для фасадной отделки, отдавайте предпочтение изделиям с минимальной массой, высокой механической прочностью и стойкостью к коррозии. Одним из оптимальных решений будет отделка фасад кассетами или панелями из оцинкованной стали с полимерным покрытием.

При монтаже навесных конструкций выбирайте крепеж, который обеспечит достаточную прочность фиксации, но при этом не будет способствовать разрушению основания

razrywenie-fasadov

Соблюдение этих рекомендаций, а также тщательный выбор материалов для фасадной отделки (приоритетом должны быть качество и долговечность) позволят снизить вероятность преждевременного разрушения фасада даже при интенсивной его эксплуатации в достаточно сложных климатических условиях.

author

Маркетолог предприятия “Мехбуд”. Квалифицированный эксперт по общению с клиентами и партнерами. Всегда готова к общению и сотрудничеству.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Пропорции штукатурного раствора с цементом
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector